Exklusive 5-Zimmer DG-Wohnung mit Balkon und Terrasse ! Erstbezug !
Lage
Schloss Schönbrunn
Beschreibung
In großartiger Lage kommt ein besonders ansprechendes Wohnprojekt in den Verkauf.
Das Mittelzinshaus mit leicht gegliederter Fassade liegt in ruhiger Wohnlage im 14. Wiener Gemeindebezirk in unmittelbarer Nähe von Schloss Schönbrunn.
Die Planung sieht eine Generalsanierung des Hauptgebäudes sowie einen Ausbau des Dachgeschosses vor. Im Dachboden werden neue Dachgeschosswohnungen mit direktem Blick auf Schloss Schönbrunn errichtet. Im wunderbaren großen Garten mit Altbaumbestand werden in den zwei historischen Hofhäusern zwei Loftwohnungen mit großen Terrasse und Eigengarten realisiert.
Nach Fertigstellung besteht die Liegenschaft aus 15 komplettsanierten Tops zwischen 35 m² und 150 m². Alle Tops bis auf 3 verfügen über eigene Balkone bzw. Terrassen.
Zum Verkauf gelangt diese generalsanierte ca. 154,03 m² große 5-Zimmer Dachgeschosswohnung, mit Balkon und Terrasse, welche auf 2 Etagen aufgeteilt ist, in toller Lage des 14. Gemeindebezirk gelegen!
Bitte beachten Sie, dass es sich bei den angeführten Bildern lediglich um Symbolfotos handelt!
Top 14, DG , Raumaufteilung 1. Etage :
- Vorzimmer
- Wohnküche
- 3 Zimmer
- Badezimmer
- WC
- Badezimmer mit Badewanne
- Badezimmer mit WC und Dusche
- Balkon ca. 10.01m²
Raumaufteilung 2. Etage:
- Galerie
- Zimmer
- Badezimmer mit WC und Dusche
- Abstellraum
- Terrasse ca. 21,55m²
Hier gelangen Sie zum virtuellen Rundgang.
Zustand:
Die Wohnung wird generalsaniert und schlüsselfertig übergeben. Es handelt sich also um einen neu geschaffenen Erstbezug.
Geplante Fertigstellung: 4. Quartal
Ausstattung und Extras:
- Parket Eiche Natur Fischgrät
- Raumthermostat mit Temperaturregler
- hochwertig ausgestattete Sanitärräume
- Video-Gegensprechanlage
- Fußbodenheizung
- Klimaanlage
Haus:
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines schönen Altbaus mit leicht gegliederter Fassade.
Im Zuge der Revitalisrierung wurde das Dachgeschoss ausgebaut, ein Personenlift eingebaut sowie die Steigleitungen und das Stiegenhaus saniert.
Lage:
Das Haus ist in der Fenzlgasse gelegen. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich Schulen und Kindergärten sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Als Naherholungsgebiet bieten sich das weitläufige Areal Schönbrunn mit Schloss, Schlosspark, Gloriette und Tierpark an.
Eine sehr gute Infrastruktur ist durch die Nähe zur Linzer Straße und zum Meißelmarkt gegeben.
Verkehrsanbindung:
In unmittelbarer Nähe befinden sich :
- U-Bahn U3 Johnstraße
- die Straßenbahnstationen 10, 52
- Buslinien 10A.
Vertragserrichtung:
Die Errichtung des Kaufvertrages wird durch Frau Mag. Serek in Fichtegasse 2a, 1010 Wien, vorgenommen.
Allgemeines:
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.
Wir weisen darauf hin, dass die Firma DPM Immobilienmakler GmbH in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber steht. Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt.
Anfragen richten Sie bitte an Frau Dr. Milana Isacharov unter: m.isacharov@dpmimmo.at oder 0664 84 642 32.Weitere Informationen und alle Objekte finden Sie unter www.dpmimmo.at
Weitere Wohnungen des Objektes:
| Top | Geschoß | Fläche | Zimmer | Balkon | Terrasse | Garten | Preis | Verfügbarkeit |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | EG | 75,42 m² | 3 | - | 25,61 m² | auf Anfrage | verkauft | |
| 2 | EG | 70,91 m² | 3 | - | 22,49 m² | auf Anfrage | verkauft | |
| 3 | EG/1.OG | 54,43 m² | 2 | - | im Garten inkl. | 86,48 m² | auf Anfrage | verkauft |
| 4 | EG/1.OG | 80,10 m² | 3 | - | im Garten inkl. | 98,15 m² | auf Anfrage | verkauft |
| 5+6 | 1.OG | 110,54 m² | 4 | 6,98 m² | - | 68,51 m² | auf Anfrage | verkauft |
| 7 | 1.OG | 71,30 m² | 3 | 7,14 m² | - | - | auf Anfrage | verkauft |
| 8 | 2.OG | 69,45 m² | 3 | 6,98 m² | - | - | auf Anfrage | verkauft |
| 9 | 2.OG | 39,98 m² | 1 | - | - | 63,09 m² | auf Anfrage | verfügbar |
| 10 | 2.OG | 73,27 m² | 3 | 7,14 m² | - | - | auf Anfrage | verkauft |
| 11+12 | 3.OG | 113,12 m² | 4 | 6,98 | - | 67,49 m² | auf Anfrage | verkauft |
| 13 | 3.OG | 73,79 m² | 3 | 7,14 m² | - | - | auf Anfrage | verkauft |
| 14 | 1.DG/2.DG | 157,58 m² | 5 | 9,71 m² | 21,55 m² | - | auf Anfrage | verkauft |
| 15 | 1.DG/2.DG | 136,22 m² | 4 | 8,41 m² | 34,70 m² | - | auf Anfrage | verfügbar |