Zum Verkauf gelangt diese gut aufgeteilte und charmante ca. 82,96 m² große 3-Zimmer-Altbau-Wohnung in sehr guter Lage des 5. Bezirk. In diesem Haus sind mehrere Wohnungen verfügbar.

Diese Wohnung mit sehr großen Fenstern bietet eine perfekte Symbiose aus Altbaucharme und moderner Wohnqualität, was sie zu einem idealen Zuhause für Menschen macht, die das Besondere suchen.

Das Herzstück der Wohnung ist das geräumige Wohnzimmer, das zum Entspannen und Verweilen einlädt. 

Zwei weitere Zimmer eignen sich perfekt als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice, je nach individuellem Bedarf.

Alle Zimmer sind mit Klimaanlage ausgestattet, für heiße Sommertage.

Die voll ausgestattete Küche und der Essbereich bieten ausreichend Platz für gemeinsame Kochabende.

Das Badezimmer ist modern gestaltet und verfügt über hochwertige Sanitäranlagen. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort.

Wohnung Top 1-2, EG, ca. 82,96 m²

Raumaufteilung

• Vorraum mit Essbereich
• Küche
• Wohnzimmer
• 2 Zimmer
• Badezimmer
• WC

Haus:

Das Objekt befindet sich in einem prachtvollen Altbau mit Personenlift.

Preis:

Der Kaufpreis für diese Wohnung beträgt brutto € 447.984,--

Es besteht die Möglichkeit die Einrichtungsgegenstände auf Anfrage zu erwerben.

Lage:
In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäckereien und Apotheken. Für kulinarische Genüsse sorgen die vielen Restaurants, Cafés und Bars, die den Bezirk zu einem der lebendigsten Stadtteile Wiens machen. Der nahegelegene Naschmarkt, einer der bekanntesten Märkte der Stadt, lädt zu entspannten Einkaufsbummeln und kulinarischen Entdeckungen ein.

Das Schlossquadrat und der Margaretenplatz sind nur wenige Gehminuten entfernt und laden zum Flanieren und Verweilen ein. Der nahegelegene Wienfluss und der Haydnpark bieten zudem ruhige Rückzugsorte inmitten der Stadt, die sich ideal für Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten eignen.

In der Umgebung befinden sich auch zahlreiche Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten sowie kulturelle Angebote, darunter Theater und Museen, die das kulturelle Leben im Bezirk bereichern.

Öffentliche Verkehrsanbindung:
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend.

• Buslinien (14A, N62)
• 5 Gehminuten entfernte Matzleinsdorferplatz Straßenbahn (18, 6, 62) und Züge (Badnerbahn, div. Zuglinien)
• U-Bahn-Stationen Pilgramgasse (U4) und Margaretengürtel (U4) 

Vertragserrichtung:

Die Errichtung des Kaufvertrages wird durch Frau Mag. Serek in Fichtegasse 2a, 1010 Wien, vorgenommen.

Allgemeines:
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.

Wir weisen darauf hin, dass die Firma DPM Immobilienmakler GmbH in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber steht. Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt.

Anfragen richten Sie bitte an Frau Dr. Milana Isacharov unter: m.isacharov@dpmimmo.at oder 0664 84 642 32.Weitere Informationen und alle Objekte finden Sie unter www.dpmimmo.at