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Projekte
Industrie / Gewerbe
Wohnung
Zinshaus / Renditeobjekt
Standort
Wien
Kauf/Miete
Miete
Kauf
Größe ab (m²)
Preis ab (€)
ZINSHAUSANTEIL IM 2. Bezirk
1020 Wien
940.13 m²
3.860.000 €
Beschreibung

Zum Verkauf gelangt ein Rest-Wohnungspaket in einer gepflegten Eckliegenschaft aus der Jahrhundertwende. Es handelt sich um 7 Einheiten in Größen zwischen 73m² und 185m² zzgl. 3 Garagenboxen im Innenhof. Die 3 Erstbezug DG-Wohnungen und eine sanierungsbedürftige Wohnung Top 5 stehen derzeit leer und die 3 weiteren Wohnungen sind unbefristet vermietet. Bei dieser Liegenschaft handelt es sich um einen gepflegten Altbau mit reich gegliederter Fassade in einer ruhig gelegenen Seitengasse nahe der U1 Vorgartenstrasse.

Zustand:

Die vermieteten Wohnungen Top 6, 9, 10 sind unbefristet vermietet.

Top 5 steht leer in einem unsanierten Zustand.

Die 3 DG-Wohnungen Top 27, 28, 29 wurden vom Verkäufer generalsaniert. Es handelt sich hierbei also um einen neu sanierten Erstbezug. In allen Zimmern wurde ein wunderschöner Parkettboden verlegt, die Nassräume wurden hochwertig verfliest und mit Markenamaturen ausgestattet. Alle Fenster sind 2-fach verglaste Kunststofffenster; die Wohnungseingangstüren sind Sicherheitstüren und alle DG-Wohnungen sind mit einer Videogegensprechanlage und Klimaanlage ausgestattet.

Haus: 

Die Bei dieser Liegenschaft handelt es sich um einen gepflegten Altbau aus der Jahrhundertwende. Das Dachgeschoss wurde ausgebaut, Steig- und Gasleitungen neu verlegt und das Stiegenhaus wurde komplett gestrichen. Fertigstellung der 3 DG-Wohnung im Jahr 2019.

Preis:

Der Verkaufspreis beträgt € 3.860.000.-. Es ist sowohl ein Share-Deal als auch ein Asset-Deal möglich.

Lage:

Das Haus ist am Mexikoplatz nahe der U-Bahnstation Vorgartenstrasse gelegen. Die Lage zeichnet sich speziell durch ihr reichhaltiges Freizeitangebot aus. Der Wiener Prater und vor allem die Donau (direkt vor der Haustüre) machen die unmittelbare Lage zu etwas Besonderem.

Direkt vor der Haustüre finden Sie einen schönen Park; ein junges, dynamisches Viertel mit optimaler Verkehrsanbindung und einer Vielzahl charmanter Lokale. Die Nähe zur Praterlandschaft mit der Prater Hauptallee und zur Donauinsel, eines der größten innerstädtischen Sport- und Erholungszentren Wiens, unterstreichen die Attraktivität dieser begehrten Wohnlage.

Verkehrsanbindung:

  • viele Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf direkt vor der Haustüre
  • Apotheken, Bipa , Eurospar, Ströck, WGKK in unmittelbarer Nähe
  • Auch Kindergärten, Schulen und Universitäten sind mit den obengenannten öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut angebunden
  • U1 Station Vorgartenstrasse
  • Straßenbahnlinie 8 
  • Autobuslinie 11A, 11 B, N25, 82A

Vertragserrichtung:

Die Errichtung des Kaufvertrages wird durch Frau Mag. Serek in Fichtegasse 2a, 1010 Wien, vorgenommen.

Allgemeines:
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.

Wir weisen darauf hin, dass die Firma DPM Immobilienmakler GmbH in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber steht. Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt.

Anfragen richten Sie bitte an Frau Dr. Milana Isacharov unter: m.isacharov@dpmimmo.at oder 0664 84 642 32.

Weitere Informationen und alle Objekte finden Sie unter www.dpmimmo.at

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