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Projekte
Industrie / Gewerbe
Wohnung
Zinshaus / Renditeobjekt
Standort
Wien
Kauf/Miete
Miete
Kauf
Größe ab (m²)
Preis ab (€)
Rohdachboden im 18.Bezirk
1180 Wien
580.000 €
Beschreibung

Zum Verkauf gelangt ab sofort ein Rohdachboden in einem klassischen Altbau Objekt mit gegliederter Fassade.

Ein vom derzeitigen Eigentümer eingereichter Rohdachboden im 18. Wiener Gemeindebezirk gelangt ab sofort zum Verkauf.

Liegenschaft:

Das Objekt verfügt über eine Bestandsaufzugsanlage, welche derzeit bis in den 4. Stock geführt wird.

Im Allgemeinen befindet sich das Eckhaus aus dem Jahre 1909 in einem guten und optisch ansprechenden Zustand und die Allgemeinteile der Liegenschaft bieten einem Entwickler die ideale Basis für die Schaffung von hochwertigen Dachgeschosswohnungen mit einer ausgezeichneten Lebensqualität.

Ausbau & Einreichung:

Derzeit umfasst der Dachboden der Liegenschaft folgende Flächen:

  • Rohdachboden ca. 333,5 m²

Zum Rohdachboden liegt eine von Seiten des derzeitigen Eigentümers eingeholte Einreichplanung vor.

Die noch nicht entwickelte Rohdachbodenfläche wird laut der vorliegenden Einreichplanung in eine rund 333,5 m2 große Dachgeschosswohnung mit rund 99 m2 großer Terrasse verwandelt. Zusammenfassend entstehen durch die Entwicklung des gegenständlichen Objekts 4 Wohnungen (ca. 333,5m²) mit insgesamt ca. 99 m² Terrassen bzw. Balkonen.

Dachgeschoss Wohnungen laut Einreichplan:

Top 38: 97,41m² WNF + 2,94 m² Terrasse+11,73 m Balkon.

Top 39: 87,58 WNF + 29, 23 m² Terrasse

Top 40: 59,12 WNF + 25, 70 m² Terrasse

Top 41: 89,46 WNF + 19 m² Terrasse +3,28 m Balkon.

Preis:

Der Gesamtkaufpreis von EUR 580.000,00 

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Haus & Allgemeinteile:

Das im Jahr 1909 erbaute, 4 stöckige Haus, verfügt über eine Aufzugsanlage, ist unterkellert und besticht mit seinem überaus gepflegten Zustand.

Lage & Infrastruktur:

Zahlreiche Einkaufs- und Freizeitgestaltungsmöglichkeiten, Restaurants, Bars, Boutiquen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind auf der nahe gelegenen Nussdorfer Straße und dem Währinger Gürtel vorhanden.

Das Objekt verfügt mit der U6 Station Nussdorfer Straße, der U6 Station Währinger Gürtel / Volksoper, den Straßenbahnlinien 40, 41 und 42, sowie den Buslinien 35A, 37A und 40A in unmittelbarer über eine hervorragende öffentliche Anbindung.

Darüber hinaus sind Erholungsgebiete wie der Währingerpark oder der Sternwartepark sehr nahe gelegen und in nur wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

Auch das kulinarische und kulturelle Angebot ist mit den zahlreichen Restaurants, Bars und Clubs in den historischen Stadtbahnbögen nicht zu knapp.

In unmittelbarer Nähe befindet sich auch das kultige Café Blaustern, welches zum ausgedehnten Wochenendbrunch einlädt.

Allgemeines:
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.

Wir weisen darauf hin, dass die Firma DPM Immobilienmakler GmbH in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber steht. Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt.

Anfragen richten Sie bitte an Frau Dr. Milana Isacharov unter: m.isacharov@dpmimmo.at oder 0664 84 642 32.

Weitere Informationen und alle Objekte finden Sie unter www.dpmimmo.at

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